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　　这样奢华的配置，群里的“豪宅鉴赏师”们，第一时间默认它是来自杭州、上海的高端玩家。

　　在群友们激烈地探讨中，谜底终于揭晓，它是鄞州中心区的豪宅封面——保亿·嵩江润园！

　　都说限价时代，最遗憾的事情，莫过于顶级地段配上平庸作品。项目所在的万达板块就是经典举例。

　　放眼四周，饶是宁波响当当的豪宅项目华茂悦峰，安居客挂牌单价达到约6.4万/㎡，也只做了涂料立面；项目贴隔壁的龙湖天琅同样也是涂料配置。

　　在豪宅价值体系里，为何宁波人对外立面这般关注？因为“铝板干挂”创造过太多神迹。

　　比方说东4万级的豪宅誉品，就凭借一手“铝板干挂+大玻璃”赚足了人气，首开即罄，豪宅卖出了刚需速度；比方说老海曙的月湖天第，铝板干挂的高级立面，至今仍是老城的一道别致风景……

　　“这立面、这品质，我要是业主，两年以后直接挂6万/㎡！”“铝板质感确实不一样，太好看了。”“没赶上好时候，现在的豪宅是真的香……”

　　有没有一种感觉，这两年交付的住宅都逃不开“维权魔咒”？因为牛市房子太好卖了，购房者甚至只看了一眼效果图，就火急火燎地上车了。

　　但现实却给他们上了沉重一课，不管前期吹得如何天花乱坠，现实交付都只剩一地鸡毛，货不对板、降标乱象屡见不鲜。

　　于是，越来越多购房者认识到中期实景的重要性，也倒逼房企开始内卷起实景示范区。

　　而尖子生保亿“卷”出了新高度，除了提前剧透的外立面实景，它还将向买家直播展示项目的工地现场。

　　这场无美颜、无滤镜的直播，展示的不止是项目规范的施工现场，还有保亿强悍的实景兑现力。

　　项目采用围合式布局，打造了一个近6000㎡的霸气中庭！面积相当于一个标准足球场，真正实现“把公园搬进社区、户均景观资源最大化”。

　　除此之外，每一栋楼都自带约5.1米挑高的架空层，并且设置全龄段的社区配套，比如健身房、会客区、儿童玩乐区等等，可以作为“第二客厅”的延伸。

　　“刚需看优点、改善看缺点”，而高端改善的那部分富人，需要的是一个没有短板的“六边形战士”。

　　不止外立面、景观无敌，嵩江润园还是全系大户型，整个项目有且仅有一个户型——建面约180㎡大平层！

　　仅凭这一亮点，就能挑起富人蓬勃的购买欲，毕竟不少4-5万/㎡豪宅也心照不宣地配置了中小户型，调性虽重要，也要保流速嘛。

　　项目更厉害的大招，来自超7000元/㎡的天花板级奢装，让样板房好似一场世界级大牌的集体T台秀。

　　“豪宅三件套”当然是必备款，包括日本大金（DAIKIN）的中央空调、德国威能（Vaillant）的全屋地暖和德国迈迪龙（Madelon）的新风系统。

　　厨电则是斯麦格（SMEG）的7件套，没错，就是那个欧洲贵族最爱的厨具品牌，也是宁波5万/㎡级顶豪同款。

　　厨房的水槽下方还配置了一整套美国滨特尔净水器，包括滨特尔前置过滤器+中央净水机+中央软水机+智能直饮机的全屋净水系统。

　　全屋净水见得多了，将软水系统搬进住宅还是头一回，它能更好地保养涉水家电，也能日常养护女主人的肌肤、秀发。

　　面宽约6米的大横厅，以凯撒灰的天然大理石铺地，墙面是皮革硬包镶嵌不锈钢金属条，电视背景墙则是整面的翡翠精灵岩板……极尽奢华。

　　项目的另一个巧思，是配置了能够与Apple homekit链接的aqara智能系统。

　　在推门进入的一瞬间，房间已经调至最佳温度、湿度，灯光也早早为你点亮；要想感受清晨的阳光，也不必踱步至阳台，按一下身旁的按钮即可……科技感瞬间拉满。

　　项目的另一个尖叫点，是面宽约3.9米的主卧套房，可以轻松摆下一张KINGSIZE大床。

　　尤其是七星级酒店同款的豪华主卫，卫浴龙头采用的是德国Dornbracht（当代），它被誉为龙头界的“劳斯莱斯”，当代也是业界唯一仅在德国本土生产的卫浴品牌；大浴缸、双台盆、智能马桶均来自卫浴顶奢品牌——瑞士Laufen（劳芬），全系欧洲原装进口。

　　就连次卫也是劳芬+当代的豪华组合，还贴心地配置了劳芬壁挂式马桶，既美观又实用，打扫起来也非常方便。

　　踱步至大阳台，会再次爆发“OMG”的感慨，这个跑道式阳台长约9.3米，进深达到逆天的约1.8米！

　　站在这儿往远处眺望，仿佛置身于宁波市中心的“超级商务舱”，脚下就是一座城市的活色生香。

　　就拿宁波顶豪区举例，从东部新城、东到鄞州公园，每一个板块背后都有几部能够代言城市的豪宅作品。

　　回过头看项目所在的鄞州中心区，地段自然寸土寸金，周边拥有万达、印象城、舟宿夜江三大商圈。

　　项目步行范围内就有3家黑珍珠餐厅，兴致来了，就带家人去美宴吃顿大餐，小资生活触手可达。

　　这里也是公认的老牌豪宅区，从早期的格兰云天，到后来的都市森林、华茂悦峰、龙湖天琅，鄞州中心区见证了宁波几代豪宅的迭代史。

　　但就是这样一个老牌富人区，近几年的话题讨论度，却和东部新城、东差了一截。

　　好在，鄞州中心区终于等来了保亿·嵩江润园，等以嵩江润园为代表的标杆作品迎来交付，也将唤醒板块的第二春。

　　对挑剔的富人而言，买到一部地段、颜值、圈层、品质皆符合心意的豪宅，是需要几分运气的。

　　这也是为何，宁波富人无法拒绝保亿·嵩江润园，项目预计2024年就能交付，逐步兑现的实景也不断冲击富人的“最后防线”。

　　免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出售人分期规划、未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为2024年4月，有效截止日期2024年6月。相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。

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